二手无证房子买卖协议

对于买卖的二手无证房子，如果它属于违章建筑，那么根据《民法典》的相关规定，该房屋的买卖协议是无效的。因为违章建筑本身就不具备合法的产权证明，其存在就违反了相关的法律法规。所以，在此情况下，尽管双方签订了买卖协议，但该协议并不受法律保护，因此无效。
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从法律角度，确保二手房屋买卖协议的有效性需做到：确保房屋有合法的产权证明，避免购买违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房；双方签订协议时应明确权利义务，遵守相关法律法规；必要时可咨询专业律师，对协议进行审查，确保协议的合法性和有效性。
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若房屋因超期临时建筑而无证，买卖双方应明确协议无效。买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并可能寻求赔偿损失。卖方则需配合办理退款手续，并承担可能因协议无效带来的法律责任。