社区既有商业区也有住宅区停车问题怎么解决

社区停车问题可通过业主大会与物业协商规划解决。分析：社区停车问题涉及业主共有权益，根据《物权法》及相关规定，业主大会有权决定小区内停车位的规划、使用及收费等事项。物业作为服务方，应协助业主大会执行相关决定，合理规划停车位，确保住宅区与商业区停车有序。若停车问题引发纠纷，可能损害业主利益，影响社区和谐。提醒：当停车问题导致频繁纠纷、影响居民正常生活时，表明问题已较严重，应及时寻求社区调解、法律诉讼等途径解决。
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处理方式：从法律角度看，社区停车问题的常见处理方式包括：业主大会协商、物业规划管理、社区调解、政府相关部门协调及法律诉讼等。选择方式时，应优先考虑业主大会与物业的协商，若协商无果，可尝试社区调解或政府协调；若问题依旧无法解决，且损害到业主合法权益，可考虑通过法律途径解决。
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具体操作：1. 业主大会协商：组织业主大会，讨论并制定停车管理制度，明确住宅区与商业区停车位的划分、使用规则及收费标准等。2. 物业规划管理：物业根据业主大会的决定，合理规划停车位，设置停车标识，加强停车管理，确保停车有序。3. 社区调解：若业主与物业之间就停车问题产生纠纷，可邀请社区调解员进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。4. 政府相关部门协调：若社区调解无果，可向当地住建、城管等部门反映问题，请求政府协调解决。5. 法律诉讼：若停车问题严重损害业主利益，且其他途径均无法解决，业主可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。在诉讼过程中，需收集相关证据，如停车管理制度、纠纷记录、损害情况等，以支持自己的主张。