房东出租的房子消防不合格

针对您提出的‘房东出租的房子消防不合格，租赁合同是否一定无效’的问题，这需要根据具体情况判断。根据我国《消防法》规定，通过消防机关验收不合格的房屋，租赁后租赁合同视为无效。但请注意，如果租赁的房屋不属于必须经过消防检查的，即使消防不合格，也不能直接认定为租赁合同无效。因此，在处理此类问题时，需先明确房屋是否属于消防必检范围。
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从法律角度看，房东出租消防不合格的房子，若因此导致火灾等安全事故，房东需承担相应法律责任，包括但不限于民事赔偿责任、行政处罚甚至刑事责任。同时，根据《消防法》规定，若房屋消防不合格且拒不整改，房东还可能面临罚款、拘留等处罚。
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若房东的房子消防不合格，租户可根据以下方式维权：首先，向房东提出整改要求，并保留相关证据；其次，若房东拒绝整改或整改后仍不合格，租户可向消防部门举报；最后，根据《消防法》相关规定，若租赁合同因此被视为无效，租户有权要求房东退还已付租金及赔偿损失。